Cose da chiedere durante un'ispezione domestica

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Un'ispezione della casa è uno dei passaggi più cruciali nel processo di acquisto e l'ultima cosa che desideri quando acquisti una casa è trasferirti solo per scoprire che ci sono problemi importanti che sono stati trascurati dall'ispezione. Se hai tempo, l'ispezione può essere una grande opportunità non solo per assicurarti di ricevere un'ispezione approfondita, ma anche per imparare alcune cose sulla tua nuova casa.

Prendersi il tempo per porre al tuo ispettore alcune domande chiave può gettare una buona base per il tuo nuovo percorso di proprietà della casa, controllare il tuo ispettore e individuare eventuali problemi prima che sia troppo tardi. Continua a leggere per sapere quali domande porre in modo da poter affrontare l'ispezione della casa preparato.

Prima ancora che l'ispezione abbia inizio, puoi chiedere al tuo ispettore cosa cerca e cosa farà esattamente durante l'ispezione. Un buon ispettore cerca di fare un inventario di tutto, dal tetto alle fondamenta.

A seconda del tipo di casa che stai acquistando, potresti voler cercare qualcuno con esperienza specializzata o con una storia di ispezioni di case simili. Ad esempio, se stai acquistando una casa antica, una proprietà storica o una tomaia da riparare, potresti cercare qualcuno specializzato in proprietà storiche.

Gli ispettori domestici sono generalmente limitati alla sola ispezione visiva. Se capita di segnalare un potenziale problema sulla base di segnali visivi, spetterà a un altro esperto, come un roofer, un idraulico o un tecnico HVAC, eseguire una valutazione più dettagliata.

Probabilmente hai già un'idea generale di cosa aspettarti in base all'età, alla costruzione e alle dimensioni della tua casa, ma il tuo ispettore dovrebbe avere una visione ancora più approfondita dei problemi comuni associati al tuo tipo di casa. Pensala come un'auto: un buon meccanico sarà in grado di individuare potenziali problemi in base all'anno, alla marca e al modello del tuo veicolo. Allo stesso modo, un buon ispettore avrà un'idea generale di cosa cercare in una casa di nuova costruzione rispetto a una casa più vecchia.

Se il tuo ispettore dovesse riscontrare un potenziale problema, non farti prendere dal panico. Anche se una riparazione sembra importante, in realtà potrebbe essere abbastanza semplice o poco costosa da risolvere. In altri casi, un problema apparentemente piccolo potrebbe essere un fallimento. Per comprendere meglio con cosa stai lavorando e come procedere, chiedi al tuo ispettore il suo contributo professionale.

Se il tuo ispettore segnala un problema serio, come un problema elettrico o idraulico, probabilmente dovrai chiamare un altro esperto per esaminarlo più da vicino e fornire una stima dei costi di riparazione.

Potrebbe non esserci nulla di sbagliato al momento dell'ispezione, ma potrebbero esserci elettrodomestici o sistemi nella tua casa che dovranno essere sostituiti entro il prossimo anno circa. Rivolgiti al tuo ispettore per vedere se c'è qualcosa a cui dovresti prestare attenzione o se qualche apparecchio importante (scaldabagni, condensatori dell'aria condizionata, forni, ecc.) sta per scomparire.

I rischi evidenti includono la mancanza di rilevatori di fumo o l'usura visibile nella costruzione della tua casa, ma ci sono anche rischi nascosti per la sicurezza di cui essere consapevoli, soprattutto se prevedi di eseguire eventualmente dei lavori di ristrutturazione. Muffa, vernice al piombo e amianto sono tutti materiali altamente pericolosi a cui potresti essere esposto in una casa. Anche piccoli segni di danni causati dall'acqua potrebbero indicare che la tua casa ha della muffa, che può rappresentare un grave rischio per la salute della tua famiglia.

Questo è solo un breve elenco per aiutarti a iniziare, ma sentiti libero di fare ulteriori ricerche per conto tuo prima dell'ispezione. Che tu stia acquistando o vendendo, un'altra grande risorsa da avere al tuo fianco è un buon agente. Saranno in grado di tenerti informato, indirizzarti a un ispettore rispettabile ed essere lì con te in ogni fase del percorso. Buona fortuna!