Allo sviluppatore di Glenview del controverso progetto presso il sito di Bess Hardware è stata concessa l'estensione

Con due giorni di anticipo per un incontro pubblico, il villaggio di Glenview ha accettato una sessione di emergenza del Consiglio di amministrazione del 27 luglio per prendere in considerazione un'altra proroga della data di chiusura del contratto e richiedere di accogliere il costruttore di case di Glenview The Drake Group, sviluppatore e acquirente dell'ex sito di Bess Hardware al 1850 di Glenview Road.

Alcuni amministratori della riunione speciale del 27 luglio hanno espresso disprezzo per il fatto di doversi incontrare d'urgenza giorni prima della data di chiusura del contratto precedentemente programmata e concordata del 31 luglio.

L'incontro è durato circa 20 minuti per decidere se il contratto con The Drake Group dovesse essere modificato con un sesto emendamento e una proroga di 60 giorni per prevedere una data di chiusura del 29 settembre. Il sito è di proprietà del villaggio di Glenview.

Tom Drake, di Glenview, presidente di The Drake Group, non ha risposto a e-mail, messaggi o telefonate a Pioneer Press.

"Penso che questa dovrebbe essere l'estensione finale", ha detto il fiduciario Adam Sidoti sul palco il 27 luglio. "Non mi piace molto il fatto che siamo qui per un incontro speciale. Mi aspetto di meglio dai nostri partner”.

"Sig. Drake… sto diventando un po' scettico riguardo al suo desiderio di essere un partner del nostro villaggio”, ha detto Sidoti.

L’aumento dei costi dopo la pandemia di COVID-19 ha reso più difficile lo sviluppo di progetti della portata di 1850 Glenview Road, ha affermato il fiduciario Tim Doron.

"Mi piegherò un po' indietro", ha detto Doron, indicando che i reggilibri economici di Glenview Road sono "così imperativi" da riqualificare per ottenere un vivace quartiere degli affari.

"È di fondamentale importanza ancorare l'estremità ovest e l'estremità est del centro", ha detto Doron.

L’amministratore Mary Cooper ha dichiarato: “Voglio che questo spazio degradato venga sviluppato”.

Alla riunione del consiglio del villaggio del 2 maggio, la maggioranza degli amministratori ha approvato un quinto emendamento all'accordo di compravendita tra il villaggio e The Drake Group. Il 27 luglio, un voto unanime degli amministratori ha approvato il sesto emendamento.

Il villaggio ha acquistato 1850 Glenview Road per 2,25 milioni di dollari nel gennaio 2017 dalla famiglia proprietaria del negozio Bess Hardware, che ora è stato raso al suolo. Il terreno di quasi un acro era vacante dal 2010, quando Bess Hardware chiuse.

Nel 2017, i funzionari del villaggio hanno negoziato uno scambio di terreni con Metra per rendere il sito più fattibile per la riqualificazione. Nel giugno 2018, gli amministratori hanno approvato un accordo per vendere l'ex sito di Bess Hardware a The Drake Group per 1,81 milioni di dollari.

Da allora, quest'anno a due ristoratori sono stati offerti incentivi per i villaggi, compresi prestiti a basso interesse, per riqualificare i siti “scatenanti” economici nelle vicinanze, come i ristoranti. La proposta del Gruppo Drake prevede spazi per la ristorazione.

Il 3 marzo 2020, gli amministratori di Glenview hanno adottato un'ordinanza che approva lo sviluppo del Drake Group, ma la chiusura della vendita è stata bloccata quando una causa del 2020 da parte dei vicini ha contestato lo sviluppo.

La causa del 2020 si è conclusa a favore del Village a marzo. Il Gruppo Drake ha dovuto concludere la vendita 60 giorni dopo la completa risoluzione del caso giudiziario e il 5 maggio 2023 è diventata la nuova data di chiusura.

Poi sono arrivati ​​gli emendamenti con la sottoscrizione di prestiti, i costi di costruzione, manodopera e materiali individuati tra le ragioni per avere più tempo per riuscire con un piano aziendale a causa dell’inflazione a partire dal 2020.

Il Drake Group aveva intenzione di iniziare la costruzione nella primavera del 2020.

Le recenti modifiche al piano includono ulteriori 2.200 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra per possibili usi come una panetteria o una sala degustazione di vini. L'inventario degli appartamenti residenziali è stato ridotto da 68 a 65 unità.

I residenti di Glenview si sono espressi contro lo sviluppo e la proroga della data di chiusura del sesto emendamento.

"L'intero processo manca della trasparenza che i residenti meritano", ha scritto via e-mail l'avvocato di Northbrook Bill Seitz di Glenview.

Gerald Barry, residente a Glenview e relatore sul podio dell'udienza pubblica, ha detto agli amministratori il 27 luglio: “Eccovi di nuovo qui... è un brutto progetto. La gente si oppone”.

Karie Angell Luc è una giornalista freelance per Pioneer Press.